では、中古住宅を買おうと思った時にどのような点に注意していったらいいでしょうか。

まず、中古なのでどうしてもキズは仕方がないところです。

どの部分がどれくらい傷んでいるのかっていうのをよく確認しておきましょう。

傷みが目立っている建物の場合は、改修する費用がどれくらいかかるのかも考慮しておいたほうがいいですね。

また、隣地との境界はどのあたりか、電気の容量契約は何アンペアか、汚水処理、ガスの種類についても、一通り確認しておくといいでしょう。

権利関係については、特に念入りにチェックしておくといいですよ。

例えば抵当権が設定されているかどうかというのは登記簿謄・抄本を見れば一目でわかるようになっています。

仮差押えなどの登記があるような物件には、手を出さない方がいいでしょう。

それから、仲介している業者（不動産屋）には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておくといいですね。