住宅ローンの返済方法には、大きく分けてみると“元利均等返済”と“元金均等返済”の２種類があります。

元金均等返済というのは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。

この返済方法は、毎月の返済額が変わるので少しわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがあるのですが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。

けれど、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くはありません。

一方の元利均等返済というのは、最も一般的といえる返済方法で、多くの住宅ローンで採用されています。

元利均等返済は、毎月の返済金額が一定なので非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットが挙げられます。

住宅ローンを組んでいく時の参考にしてみてください。