欠陥住宅の問題が騒がれるようになってしばらく経ちましたが、現在の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行していて、欠陥住宅は増加し続けているのが現状だと思います。

では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうすればいいでしょうか。

これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにしていくためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼していくというのが間違いのない方法ですね。

例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行なっています。

それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなるという仕組みになっています。

しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なっているので、手抜き工事による欠陥住宅がどうしても造られやすくなってしまいます。

これを防いでいくめには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストです。

けれど、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。

また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。

住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度となっています。

これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。